【我流】2年総額の費用で考える賃貸部屋の決め方

こんにちは。

皆さんは賃貸で部屋を借りるときにどういう基準で決めていますか？

色々個人的な条件を踏まえた上で最終的には家賃で比較することが多いと思います。

その家賃ですが、額面の家賃そのものだけで計算するのは少しもったいないと思っています。

家賃7万円よりも家賃8万円の条件の良い物件の方が支出は少なく抑えられる可能性があるからです。

今回はその考え方を説明していきます。

とても簡単なので参考にしてみてください。

2年総額家賃費用計算法

2年総額家賃費用計算法というのは私が勝手に名付けた計算方法です。

これはなにかというと、

記載されている家賃だけで比較せず、（1回の更新である）2年での総額費用を計算して比較する考え方になります。

例えば、家賃7万円の部屋と8万円の部屋があるとします。

明らかに8万円の部屋の方が駅チカで内装もきれい。そんな物件があったとします。

ですが、2年間の総額で計算してみます。

7万円の部屋

• 家賃：70000円
• 管理費：5000円
• 敷金：1ヶ月（70000円）
• 礼金：1ヶ月（70000円）

この物件を2年総額にすると、

70000+70000+(70000+5000)×24=140000+1800000=1,940,000円

2年間総額で194万円となります。

8万円の部屋

• 家賃：80000円
• 管理費：0円
• 敷金：0ヶ月
• 礼金：0ヶ月

このように管理費と敷金礼金がゼロ円だったとします。

この物件を2年総額にすると、

80000×24=1,920,000円

2年間総額で192万円となります。

家賃7万円の部屋よりも2年間での費用は2万円安く済むという結果になりました。

まとめ

このように、単純に家賃だけで比較するのではなく、1回の更新までの2年間の総額で考えてみるというのが私の考えです。

そうすると以外に高い家賃でもお得に住めてしまうかもしれません。

よかったら参考にしてみてください。